土地估价师、房地产估价师业务操作实用手册
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土地估价师、房地产估价师业务操作实用手册
  
第一篇 土地与房地产估价概论
第一章 土地基本知识
第二章 房屋建筑基本知识
第三章 土地估价、房地产估价基本制度与政策

第二篇 土地价格评估理论与基础
第一章 概述
第二章 土地价格评估的基本理论
第三章 城镇土地分等
第四章 城镇土地定级

第三篇 土地价格基本评估方法
第一章 收益还原法
第二章 市场比较法
第三章 成本逼近法
第四章 剩余法
第五章 路线价法
第六章 土地评估的其他思路和方法

第四篇 基准地价评估
第一章 基准地价评估概述
第二章 基准地价评估的程序
第三章 基准地价的确定
第四章 基准地价修正系数表的编制
第五章 基准地价评估成果整理
第六章 基准地价成果更新

第五篇 宗地地价评估
第一章 宗地地价评估概述
第二章 宗地地价评估程序
第三章 宗地地价评估成果整理

第六篇 主要用途土地价格评估
第一章 土地的主要用途分类
第二章 居住用地土地价格评估
第三章 工业用地土地价格评估
第四章 商业、旅游、娱乐用地价格评估
第五章 综合用地和教育、科技、文化、卫生、体育及其他用地的价格评估

第七篇 其他权利土地价格评估
第一章 土地权利概述
第二章 承租土地使用权价格评估
第三章 划拨土地使用权价格评估
第四章 其他土地使用权价格的评估要点

第八篇 土地价值评估
第一章 土地价值评估概述
第二章 土地利用现状评估
第三章 土地潜力评估
第四章 土地适宜性评估
第五章 土地利用可持续性评估
第六章 土地生态评估

第九篇 土地估价报告实例
第一章 某股份有限公司资产收购项目土地价格评估
第二章 土地估价报告实例2

第十篇 房地产估价基础知识
第一章 房地产经济学基本知识
第二章 房地产会计基础知识
第三章 房地产项目规划设计
第四章 建设工程造价
第五章 房地产税收
第六章 房地产市场
第七章 房地产开发
第八章 房地产金融与保险
第九章 房地产经营
第十章 房地产管理
第十一章 房地产物业管理

第十一篇 房地产估价理论与程序
第一章 房地产估价概述
第二章 房地产价格
第三章 房地产估价的原则与程序
第四章 房地产平面图测绘与面积计算

第十二篇 房地产价格评估方法
第一章 市场比较法
第二章 收益法
第三章 成本法
第四章 假设开发法
第五章 路线价法
第六章 长期趋势法

第十三篇 房地产标准价格的评估
第一章 地租理论与地租量的计算
第二章 城市土地标准价格的测算方法
第三章 房地产标准价格的制定方法

第十四篇 涉外房地产的价格评估
第一章 涉外房地产的概念与估价目的
第二章 涉外房地产价格评估程序
第三章 涉外房地产的价格评估

第十五篇 不同类型的房地产估价
第一章 居住房地产估价
第二章 商业房地产估价
第三章 工业房地产估价
第四章 加油站房地产估价
第五章 地下停车库（位）房地产估价
第六章 在建工程房地产估价
第七章 停建工程房地产估价
第八章 城市古典建筑估价
第九章 桥梁房地产估价

第十六篇 不同估价目的下的房地产估价
第一章 国有土地使用权出让价格估价
第二章 房地产转让价格估价
第三章 房地产保险估价
第四章 房地产课税估价
第五章 征地和房屋拆迁补偿估价
第六章 房地产租赁价格估价
第七章 房地产抵押价值估价

第十七篇 房地产估价报告撰写
第一章 估价报告的形式、组成部分和构成要素
第二章 估价报告的写作原则
第三章 写作要求
第四章 房地产估价报告常见错误及应注意事项

第十八篇 房地产估价案例与分析
第十九篇 土地评估、房地产评估相关法律法规